该项目是莱山区核心地段重点商住配套工程，集品质住宅，商业配套，教育及社区服务于一体，建成后将进一步完善片区居住功能，优化城市居住布局，提升区域宜居品质。
本项目由烟台城泰置业有限公司投资建设，坐落于莱山区港城东大街与山海路交叉口西北角，地处城区核心区位，交通便捷，区位条件优越，是片区城市更新和人居品质升级的重点载体。
项目可建设用地面积达7.85公顷，规划总建筑面积138413平方米，整体建筑高度控制在33米以内，建筑层数不超过10层，主打低密宜居的建设理念，贴合城市高品质居住发展定位。
从规划建设内容来看，项目功能配套十分完善。其中地上规划建筑面积82400平方米，包含75780平方米住宅主体空间，同时配套1510平方米商业业态、2760平方米的6班标准化幼儿园，以及2350平方米综合性社区配套服务设施。
社区配套涵盖婴幼儿照护、物业服务、警务服务、社区卫生、老年人日间照料、居家养老、文体活动、公共卫生间等全方位便民功能，一站式满足居民日常居住、教育、养老、医疗、休闲等多元需求。
地下规划车库建筑面积约56013平方米，可充分保障片区停车配套，有效缓解区域停车压力。
最终，由中建八局第二建设有限公司联合烟台兴路建设工程有限责任公司、山东金城建设有限公司、烟台市建筑设计研究股份有限公司组成的联合体成功获得第一名，投标报价64804.900128万元；中建八局第四建设有限公司、山西二建集团有限公司分列第二、三名，投标报价分别为65073.025452万元、64935.24497万元。
该低密商住项目的落地建设，是莱山区优化人居环境、补齐民生配套、完善城市功能的重要举措。
项目依托核心城区区位优势，打造配套齐全、业态丰富、环境优质的现代化居住社区，不仅能够有效提升片区居住品质，完善教育、养老、医疗、商业便民配套，还将进一步优化莱山区城市空间布局，助力区域城市建设提质升级，为地方人居环境改善和城市高质量发展赋能。
